为标准建筑物区别所有权景象下制作用地使用权挂号，完善不动产权力体系，保证不动产权力人合法权益，依据《民法典》《不动产挂号暂行条例》《不动产挂号暂行条例施行细则》及《不动产挂号规程》等有关规定法令法规，结合我市实践，经研究决定，

  展开国有制作用地使用权量化挂号，是深化不动产共同挂号准则改革、提高挂号服务效能的重要行动，其中心在于按房子建筑面积所占比例科学合理区别建筑物区别所有权中的土地权力，完结房子所有权与土地使用权主体共同，从根本上处理长期以来因房、地别离或许引发的权力抵触，然后有用破解一个宗地只要一个制作用地使用权的挂号难题。且以量化方法界定土地占有比例，可进一步清楚产权鸿沟，助力司法机关施行精准查封，激活土地要素价值，服务房地产经济展开。

  不动产挂号部分担任树立国有制作用地量化表，并按照土地量化方法处理各项目国有制作用地使用权初次挂号、典当挂号、查封挂号。房地产买卖部分担任及时向挂号部分推送猜测绘作用信息，并在处理商品房项目预售答应证（现售存案）前核验房子对应的制作用地使用权、典当权是否已处理量化挂号。金融组织担任进一步理顺土地借款批阅机制，优化业务流程，为量化挂号相关作业供给高效金融支撑，保证房地产开发项目顺畅交给及后续挂号处理。

  市不动产挂号中心、市房地产买卖中心、金融组织等各相关单位应参照《国有制作用地使用权量化挂号操作标准（试行）》，健全交流对接机制，深化数据同享复用，做好商品房出售楼盘表与不动产量化挂号信息的同步更新，一起提高不动产挂号与金融服务联动水平，合力推进试点作业平稳有序展开。

  解读：推行量化挂号，旨在深化遵循《民法典》《不动产挂号暂行条例》等法令和法规，执行河北省自然资源确权挂号局2026年作业要求，深化不动产共同挂号准则改革。中心是标准建筑物区别所有权景象下制作用地使用权挂号，从根本上处理房地别离引发的权力抵触、单一宗地仅一个制作用地使用权的挂号难题；一起清楚产权鸿沟、助力司法精准查封、激活土地要素价值，保证不动产权力人合法权益，服务房地产经济高水平质量的展开，先期在路南区、路北区展开试点，为全市推行堆集经历。

  解读：国有制作用地使用权量化挂号，是指在建筑物区别所有权景象下，为完结房地权力主体共同，按不动产单元建筑面积占宗地总建筑面积的比例，在土地不动产挂号簿中记载对应制作用地使用权比例（以下简称“地权比例”）的挂号方法。

  核算规矩：地权比例=幢（套）建筑面积÷宗地总建筑面积，以万分数表明（准确至小数点后2位）；项目实测完结前按规划同意面积核算，实测后按实测面积更新。

  处理节点：获得制作工程规划答应证后请求量化挂号，商品房预售答应/现售存案前必定得完结制作用地使用权、典当权量化挂号。

  请求资料：不动产挂号请求书、请求人身份证明、不动产权属证书/挂号证明、制作工程规划答应证及核准规划总平面图、房子（预）测绘作用（含量化表）、主债务合同+典当合同（附典当权量化清单）及其他法定资料。

  业务流程：权籍体系主动生成《猜测楼盘量化表》，实测完结后更新为《实测楼盘量化表》；挂号组织以幢（套）为单元处理挂号，量化信息载入挂号簿附表，与住建部分楼盘表实时相关、动态更新。

  部分分工：不动产挂号部分担任树立量化表、处理各类挂号；房地产买卖部分推送猜测绘信息、核验量化状况；金融组织优化借款批阅、供给金融支撑。

  解读：能够处理。文件出台前已出售的老项目，处理量化挂号归于原国有制作用地使用权典当权的改变挂号。

  已申领过预售答应/出售存案证的：开发企业会同典当权人按“一事一议”准则，先核减已出售商品房对应的土地使用权典当权，再对未核减部分按幢（套）处理量化挂号。

  解读：已典当未量化、需再次申领预售答应证的项目，房地产开发企业可依据本身的需求，会同典当权人按“一事一议”准则，向自然资源规划部分请求先核减已售房子对应的国有制作用地使用权典当，再处理量化挂号及预售答应相关手续。

  网签存案：房子对应在建工程典当或土地典当的，须先刊出对应典当权，体系动态更新量化信息后，方可处理网签及存案。

  在建工程典当：未办土地典当的，办在建典当时同步量化土地使用权；已办土地典当的，同典当权人可同时处理并刊出原对应比例典当，不同典当权人可刊出后再押或按第二顺位处理；房子预售后，已售房子对应土地不得设定典当权。

  查封挂号：查封信息与楼盘表动态相关，土地查封的房子未解禁不得预售、网签；帮忙司法查封时，挂号组织应向司法机关提交已处理预告挂号房子的相关信息资料，司法未扣除预告挂号房子的，挂号组织可提出检查主张。

  解读：试点规模为唐山市路南区、路北区，后续依据试点状况优化推行；《国有制作用地使用权量化挂号操作标准（试行）》自印发之日起施行，有用期两年。

  河北省省直住宅资金中心自2026年4月1日起推出租房提取、归还省直住宅公积金借款提取“即缴即发”服务，处理流程如下：

  契合提取条件的缴存员工带着身份证、个人银行卡，前往省直住宅公积金服务大厅或各服务网点进行签约。签约后，单位缴存资金到账后主动划转至个人银行卡。

  一直以来，住宅公积金提取采纳“先缴存、再请求、后到账”形式，员工虽每月准时缴存，但实践领取到金钱，仍需另行请求并完结相应手续。

  为提高资金流通与装备功率，河北省机关事务管理局推出“即缴即发”服务。缴存员工在省直住宅公积金服务网点签署《“即缴即发”提取协议》后，无需再提交资料来请求，其公积金将在单位缴存到账后主动划转至个人银行账户。

  缴存即提取、到账无推迟，这在某种程度上预示着，居民用于付出房租、物业费或还贷的可支配收入得到必定作用弥补，家庭消费底气更足，日常消费潜力也将进一步开释。

  据介绍，现在，租房提取、还贷提取“即缴即发”服务已在“河北省省直住宅公积金”微信小程序上线，今年年底前，服务还将掩盖购房和制作翻建大修、加装电梯、低保提取等景象。五类提取景象悉数上线后，省直住宅公积金估计将有36.57亿元资金可完结当月发放。

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