（土地承揽经营权、居住权等）。这两部分在法考中每年均有触及，尤其是共有比例的处置、居住权的建立规矩，归于近年的考察热门。

  自在转让其比例，其他共有人享有优先购买权（须在平等条件下行使）。外部联系

  甲、乙、丙按份共有一套房子，比例分别为50%、30%、20%。甲欲将自己的比例转让给丁，乙建议优先购买权，丙未作表明。甲与丁签定了转让合同，并处理了过户挂号。问：下列哪一说法是正确的？

  按份共有人甲转让其比例，乙作为共有人享有优先购买权。但优先购买权是债务性质的恳求权，不能对立已完结挂号的好心第三人。

  （无权处置？不，甲处置自己比例是有权处置），B过错。丁现已处理过户挂号，获得该比例的所有权。乙的优先购买权因未及时行使（标题未提及乙在15日内建议），不能对立已完结挂号的丁。A、C过错。

  整体共有人都赞同（还有约好在外）。部分共有人私行处置共有产业，构成无权处置，或许适用好心获得。线年法考回想题）

  甲与乙系夫妻，一起购买一套房子，挂号在甲名下。甲未经乙赞同，将该房子出售给丙，并处理了过户挂号。丙对甲、乙的老公妻子的联系不知情。乙发现后，要求承认买卖合同无效。问：下列哪一说法是正确的？

  丙是否构成好心获得？需满意三个条件：①丙受让时好心（不知情且无重大过失）；②合理价格；③已处理挂号。

  标题未告知是不是合理价格，但丙对老公妻子的联系不知情，一般可确定好心。若丙付出了合理价格并完结挂号，则丙好心获得所有权。

  乙不能直接要求承认合同无效（合同自身有用，无权处置不影响合同效能），只能向甲恳求补偿。

  不得以抛弃权力为由不履行义务（如不能由于不运用电梯就不交电梯维修费）。常见共有部分

  某小区业主甲将其坐落一楼的住所改形成饭馆，在房子外墙上装置了大型排烟管道，该管道延伸至二楼以上。二楼业主乙以为排烟管道影响其采光和通风，要求甲撤除。甲辩称外墙归于共有部分，自己有权运用。问：甲的建议是否建立？

  甲装置排烟管道虽运用共有部分，但若对乙的采光、通风形成本质影响，构成侵权。

  依据《民法典》第272条，业主行使专有部分所有权不得危及建筑物安全，不得危害其他业主合法权益。

  某小区业主大会表决通过了一项决议：将小区公共绿地改建为停车场，对外收费。业主甲以为该决议损害其合法权益，但未在1年内申述。1年后，甲向法院申述恳求吊销该决议。问：法院应怎么处理？

  业主大会将公共绿地改建为停车场，归于改动共有部分用处，依据《民法典》第278条，须由业主一起决议（面积和人数双三分之二参加，参加中双四分之三赞同）。

  甲将承揽的10亩犁地经营权以租借方法流通给乙，期限10年，两边未处理挂号。乙在该犁地上栽培果树。后甲又将该土地经营权流通给丙，并处理了挂号，丙不知乙的存在。问：谁有权在该土地上栽培？

  甲将经营权流通给乙，期限10年，虽未挂号，但流通合同有用，乙获得土地经营权（物权性质）。

  建立方法：书面合同+挂号（居住权自挂号时建立）。准则：无偿建立（还有约好在外）；不得转让、承继；建立居住权的住所不得租借（还有约好在外）。居住权期限届满或居住权人逝世，居住权消除。线年法考回想题）

  甲将一套房子赠与儿子乙，但甲要求保存居住权，两边签定了书面居住权合同，并处理了挂号。后乙将该房子出售给丙，处理了过户挂号。丙要求甲搬离。问：丙能否要求甲搬离？

  应当选用书面形式，地役权自地役权合同收效时建立。当事人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号；未经挂号，不得对立好心第三人。与相邻联系的差异

  甲为便利车辆收支，与街坊乙签定书面合同，约好甲付出5万元，乙在其土地上为甲设定通行地役权。两边未处理挂号。后乙将土地卖给丙，丙不知地役权存在，处理了过户挂号。甲要求丙答应其通行。问：甲是否有权通行？

  但地役权未经挂号，不得对立好心第三人。丙不知情且已处理土地过户挂号，归于好心第三人。